Distributie Planologisch Onderzoek (DPO)

De detailhandel is onderhevig aan tal van trends en ontwikkelingen. De consument is grilliger, mobieler en prijsbewuster geworden. Enerzijds wil hij snel boodschappen doen, het liefst dicht bij huis, kiezen uit een groot aanbod, maar wel tegen een goede prijs. Anderzijds neemt hij uren de tijd voor 'funshoppen', genietend van de sfeer en uitstraling van een winkelgebied. Detaillisten en supermarktorganisaties spelen op deze ontwikkelingen in door schaalvergroting, aanpassing van het assortiment of verandering van locatie. Deze trends zijn van invloed op de marktruimte voor detailhandel in een wijk, stadsdeel of dorp.
  • Vraagstuk: onderzoeken van mogelijkheden voor uitbreiding van detailhandel in bepaald winkelgebied
  • Doelgroep: gemeenten
  • Resultaat: kwantitatieve en kwalitatieve analyse van uitbreidingsmogelijkheden detailhandel
Distributie Planologisch Onderzoek (DPO)

Om inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor uitbreiding van de detailhandel in een bepaald winkelgebied voert Seinpost 'Distributie Planologisch Onderzoek' uit. Op grond van Distributie Planologisch Onderzoek, kortweg ook wel DPO genoemd, kan in beeld worden gebracht of er voor uitbreiding van de detailhandel in een winkelgebied nog marktruimte is. Tevens kan worden onderzocht of er sprake is van marktverzadiging of overbewinkeling in het gebied.

Instrument voor gebiedsontwikkeling en gemeentebeleid

De vraag naar duidelijkheid over de uitbreidingsmogelijkheden van detailhandel in een gebied kan ontstaan als een gemeente doende is met nieuw economisch beleid of met de herontwikkeling van een (wijk)winkelcentrum of dorpskern. Inzicht in de marktruimte en daarmee in de eventuele uitbreidingsmogelijkheden voor de dagelijkse goederensector, de niet dagelijkse sector of specifieke branches draagt bij aan het opzetten van passend beleid en realistische plannen voor gebiedsontwikkeling. Ook ondernemersverenigingen of supermarktorganisaties kunnen opdrachtgever zijn voor een DPO.

DPO: kwantitatief en kwalitatief onderzoek

Om een goed zicht te krijgen op het functioneren van een gebied (wijk of dorp) bevatten de DPO's van Seinpost meestal een kwantitatieve én een kwalitatieve analyse. Het aanwezige winkelaanbod in de wijk, het stadsdeel of het dorp wordt geïnventariseerd, evenals het aanbod in de omliggende kernen. Aan de hand van het Seinpost draagvlakmodel wordt de marktruimte berekend door de bestedingen in het verzorgingsgebied te relateren aan de omzet/vloerproductiviteit die winkels moeten behalen om rendabel te kunnen functioneren. Om een beeld te krijgen van de eventuele uitbreidingsmogelijkheden of overbewinkeling in het winkelgebied wordt het mogelijke aantal vierkante meters detailhandel afgezet tegen het aanwezige aantal vierkante meters detailhandel. Op die manier geeft het DPO een kwantitatief beeld van de uitbreidingsmogelijkheden in een wijk, stadsdeel of dorp.

 

Seinpost is van mening dat de kwantitatieve analyse moet worden ondersteund door kwalitatieve gegevens over het functioneren van een winkelgebied en de ambitie van de lokale ondernemers. Seinpost vindt het daarom essentieel dat lokale ondernemers via vraaggesprekken of een enquête worden betrokken bij het onderzoek.


Cases


Adviseurs

Neem contact met mij op


Organisatie

Aanhef*

Dhr.
Mevr.

Initialen*

Tussenvoegsel

Achternaam*

Functie*

Adres*

Postcode*

Plaats*

E-mailadres*

Telefoonnummer*

Gevonden binnen thema